Quel sera l’objectif de l’investissement immobilier ?

immo

Comprenons les objectifs d’un investissement et sa relation avec les gains en capital. Bien que nous n’allons pas détailler ici ce concept économique, il est important que vous le preniez en compte car cela dépend de l’objectif que vous définissez : vous allez monétiser votre bien par le biais d’un loyer ou vous allez l’habiter.

Investir dans votre propre logement comme instrument financier

Les immeubles de placement, en particulier les immeubles d’habitation, ont leurs propres caractéristiques, si nous voulons les comprendre du point de vue de l’investissement, c’est-à-dire si nous allons les considérer comme des actifs.

Le logement en tant qu’actif a la capacité de stocker de la valeur face à une dynamique économique instable et à des phénomènes tels que l’inflation. En choisissant cet objectif d’investissement en achetant votre propre maison pour y vivre, vous utilisez la capacité de ce type d’actif à stocker de la valeur et vous la convertissez en capitaux propres.

Il est difficile de définir numériquement les résultats du choix d’acheter une maison en tant qu’exercice d’investissement, ce qui est important à établir, c’est que le faire est bien plus que de ne pas payer le loyer mensuel et de pouvoir réaménager votre maison à votre guise. C’est parier sur la constitution d’un patrimoine solide et cela est très important si vous souhaitez être investisseur. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter l’avis d’un expert comme le Conseiller en gestion de patrimoine à La Roche-sur-Yon.

Cette prise de conscience vous incitera à prendre des décisions plus axées sur ce que vous voulez réaliser grâce à l’action d’investir.

Affecter la maison que vous achetez à la location

Une autre possibilité d’investissement est d’envisager l’objectif d’obtenir un revenu constant d’un immeuble de placement à louer. Cet objectif conditionne le choix des caractéristiques du bien, son emplacement, ses commodités, tout !

Il s’agit d’un investissement différent du précédent car en plus de prendre en compte la dynamique du marché immobilier il faut tenir compte de la dynamique d’autres marchés, comme l’hôtellerie ou les vacances en cas de concentration sur la location à court terme ; ou celle des services associés à la location longue durée.

Il s’agit d’étudier les relations entre différents marchés, la manière dont ils sont planifiés, comment définir des stratégies de prix à la nuit ou au mois et leur gestion au quotidien.

Cela signifie également aligner les caractéristiques de la propriété sur la demande de ces marchés, et non sur ce que vous voudriez si vous deviez y vivre. Donc, avoir cela clair rend les stratégies pour monétiser votre propriété, comme avoir des maisons à louer, plus rentables.

Cet objectif de placement active une trésorerie que vous devez gérer et que vous pouvez utiliser à diverses fins, dont le remboursement de votre prêt immobilier. Cette trésorerie aura la périodicité déterminée par votre projet locatif et, comme dans le cas précédent, l’acquisition d’une résidence secondaire dans le cadre de cet objectif consolide davantage votre patrimoine.

Cet objectif peut être la deuxième partie de votre plan d’investissement, puisque vous aurez plus de facilités dans toutes ses étapes si vous avez déjà acquis une maison pour y vivre.

Être riche, c’est avoir de l’argent. Vous pouvez avoir un bon travail et être très riche. Le problème est que l’argent cesse de venir si vous arrêtez de travailler. D’autre part, le patrimoine, c’est avoir des actifs tels que des entreprises ou des propriétés qui génèrent de l’argent pour vous. Ils demandent du temps et des efforts mais ils ne cessent pas de produire de la valeur.

L’objectif de cette classe est de comprendre que définir l’objectif de votre investissement signifie que désormais, vous devez aligner les caractéristiques de celui-ci pour obtenir le meilleur rendement. Cela rend votre investissement plus efficace en termes de taux de rendement que vous attendez que si vous faisiez ce même exercice post-achat..

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.